Эксклюзивный договор

Эксклюзивный договор

Если собственник заключает договор с агентами по недвижимости, на оказание услуг по поиску клиентов, то он обязуется не прибегать к помощи сторонних риэлтерских организаций и других агентов по недвижимости. 
Многие владельцы собственности считают, что если они обратятся к большему числу агентств по недвижимости, то их недвижимость будет продана быстрее. Но это совсем не так, а почему давайте разберемся. 
Частные агенты, а также агентства по недвижимости, самого различного "калибра", как правило, имеют одни и те же источники рекламы. Если они рекламируют один и тот же объект недвижимости, то им придётся снижать на нее цену. В таком случае снижение цены неизбежно. Как вы считаете – это выгодно для вас? 
Второй причиной является то, что никто из агентов не хочет работать без вознаграждения, за свой труд. Сами подумайте, чтобы продать тот или иной товар, необходимо вложить в это дело свои средства: 
- В первую очередь агенту приходиться тратить ресурс времени, для того, чтобы продать объект или сдать его в аренду. 
- Переговоры с потенциальным покупателем или арендатором. 
- Затраченные материальные ресурсы и свое время, на размещение рекламы объекта продажи. 
А в ситуации, когда разные риэлтерские фирмы продают или сдают в аренду одну и ту же недвижимость, шансы на успех минимизируется. Это приводит к меньшему энтузиазму агентов, что в свою очередь, не играет собственнику на руку. Как вы считаете, после всех вложенных ресурсов агент хочет, получить вознаграждение или нет? 
Чтобы избежать конкуренции, агенту по недвижимости приходиться скрывать месторасположение объекта продажи. Именно поэтому, описание объекта в полной мере становится не возможным, что в свою очередь откладывает отпечаток на скорости продаж. Стоит отметить, что самыми верными покупателями выступают, срочные клиенты. Но если вспомнить, что часть данных закрыта, от конкурентов и от клиентов, то для просмотра объекта необходим сам агент. Это не совсем удобно так, как если риэлтор занят, то срочные клиенты отпадают и продажа откладывается на больший срок. 
Как же этого избежать? 
Долгий поиск людей желающих купить или арендовать объект, отпадает сам собой, для владельца, в момент заключения договора с агентом по недвижимости. 

ПРЕИМУЩЕСТВА ЭКСКЛЮЗИВНОГО ДОГОВОРА

Какие преимущества получает собственник, заключая договор на оказание услуг: 

- В первую очередь клиент консультируется по наиболее, его интересующим вопросам, разного характера таким, как юридические и экономические, касающиеся недвижимости. 
- Разработка и реализация рекламного проекта, берется на себя агентством. 
- С наибольшей отдачей для собственника, будут выполнены условия договора, а выполнить все условия агентству помогут, профессиональное умение анализировать рынок . 
- Наши сотрудники помогает владельцу собственности, эффективно расходовать свое время и освобождает от ненужных встреч. 
Многие люди, желающие продать свою собственность, или сдать ее в аренду, пытаются найти покупателей сами, но после того, как понимают всю сложность данного процесса, обращаются к профессионалам.


Возврат к списку

Наверх Яндекс.Метрика