Продается дом, 49.8 кв.м., /2 эт

Мы рады представить Вам уютную дачу для качественного отдыха, расположенную в СНТ «Малоярославец», уч. 97, вблизи деревни Ерденево, Малоярославецкого района Калужской области.

Кадастровые номера объектов недвижимости:

- **Дом** 40:13:120203:497
- **Участок** 40:13:120203:240
- **Летняя кухня** 40:13:120203:1070

## Описание дома: садовый домик, нежилой, 1991 года постройки.

Общая площадь садового дома составляет 49.8 квадратных метров. Он выполнен в двухэтажном формате из кирпича и бруса размером 150х150 мм. Кирпичная часть обложена плиткой (требует небольшого ремонта), брусовая часть — сайдингом.

Фундамент дома ленточный, окна в доме деревянные — двойные рамы, стены — декоративные, а крыша покрыта оцинкованным железным профилем.

В доме на первом этаже — кухня, прихожая (4.7x2.6m) и гостиная с камином (3.8x3.8m). На втором этаже — спальня (4.5x4.5m).

## Описание летней кухни: нежилое, 2005 года постройки, площадь- 18.5 кв. м., кирпичная, с верандой, на ленточном фундаменте, внутри обшит вагонкой. Окна — дерево с двойной рамой, крыша — металлочерепица. При желании и возможности в это помещение можно провести газ, водопровод и слив воды. Свет уже имеется. Сбоку пристроен хозблок.

## Участок: имеет площадь 6 соток, сельхозназначения, для садоводства. Он имеет прямоугольную форму и огорожен. Участок ухоженный и выровненный. Со стороны улицы металлический забор с кирпичными столбами, ворота и калитка. Одно машиноместо.

На участке есть деревянный комплекс: душевая с водонагревателем (3.5 кв. м.) и санузел с унитазом (4 кв. м.). Рядом с комплексом имеется зона барбекю (казан-мангал) с навесом и зоной питания. Рядом с домом — большая деревянная беседка.

На участке расположены цветочные клумбы и металлический компостер. Плодовые деревья и ягодные кустарники — в наличии.

## Коммуникации:

- Электричество: 5 кВт-6,54 руб/квт
- Магистральный газ в доме!-10,87 руб./куб.
- Сезонный водопровод-бесплатно.
- Канализация: септик 2 кольца
- Отопление: автоматические электрические конвекторы с климат-контролем
- Горячая вода: электрический водонагреватель Ariston

## Инфраструктура:

Дача расположена в тихом и живописном месте, всего в 1.5 км от дер. Ерденево, в 5 км от Киевского шоссе, в 13 км от гор. Малоярославца. До участка проложен асфальт. В 200 метрах в СНТ находится круглогодичный магазин (часы работы 10-19) с продуктами и хозтоварами первой необходимости. Подъезд круглогодичный. В 1 км от дачи расположен большой строительный рынок. Расстояние до МКАД составляет 115 км по скоростному Киевскому шоссе (сейчас идет реконструкция). Видео и фото объекта-по запросу!

Мы с нетерпением ждем вашего звонка!