Продается дом, 89.3 кв.м., /2 эт

Мы рады представить Вам уютную дачу для качественного отдыха, расположенную в СНТ «Нефтяник-90», дом 28, у деревни Нефедово, Наро-фоминского района Московской области.

Кадастровые номера объектов недвижимости:

- **Дом** 50:26:0120601:447
- **Баня** 50:26:0120601:458
- **Беседка** 50:26:0120601:465

## Описание дома: жилой дом, без права регистрации, 1995 года постройки.

Общая площадь дома составляет 89.3 квадратных метров. Он выполнен в двухэтажном формате из бруса размером 150х150 мм, обшит снаружи сайдингом, внутри — имитация бруса.

Фундамент дома ленточный, мощный, с гидроизоляцией, с сухим подвалом. Окна в доме качественные, пластиковые стеклопакеты с кованой решеткой с замками. Крыша — металлочерепица.

В доме на первом этаже — тамбур (4 кв.м.), прихожая (10 кв.м.), кухня-столовая (16.5 кв.м.), комната (15 кв.м.), санузел (4 кв.м.) с электрическим водонагревателем Ariston. На втором этаже — холл с камином (20 кв.м.), спальня (13 кв.м.), детская комната (7 кв.м.). Всё, что есть на фото, остается новым хозяевам.

## Описание бани: нежилое, 2000 года постройки, площадь — 22.1 кв. м., брусовая, на ленточном фундаменте, внутри обшит деревом. Окна — дерево с двойной рамой, крыша — металлочерепица.  Баня состоит: парная, душевая, предбанник, комната отдыха и веранда с высоким потолком. За баней расположена бытовка-туалет, дровник, душевая с дровяным водонагревателем и накопителем воды.

## Участок: имеет площадь 6 соток, сельхозназначения, для садоводства. Он имеет прямоугольную форму и огорожен с трех сторон металлическим профилем, а с улицы — кованой оградой с воротами и калиткой. Участок ухоженный, с множеством декоративных растений и кустарников. Растут плодовые деревья: яблони, груши, сливы, черноплодная рябина, калина и др.Три машиноместа.

На участке расположены: деревянная беседка, металлический хозблок, теплица двухсекционная.

## Коммуникации:

- Электричество: 7 кВт — деревенский тариф («Россети»).
- Колодец — 12 колец с насосом (вода чистая).
- Канализация: бетонные кольца 2+2 с откачкой по необходимости.
- Отопление: первый этаж — автоматические электрические конвекторы с климат-контролем, печь дровяная с духовкой; второй этаж — электрические конвекторы с климат-контролем, камин.
В подвале санузла расположен гидроаккумулятор.

## Инфраструктура:

Дача расположена в 67 км по скоростному Киевскому шоссе (идет реконструкция шоссе и строится путепровод для выезда на нее с СНТ), в 1 км направо от шоссе у дер. Нефедово, в 15 км от гор. Наро-Фоминска. СНТ небольшое (40 участков), уютное. Дом находится в начале СНТ, и до участка асфальт. Заезд — индивидуальный ключ от замка на воротах. Подъезд круглогодичный. На противоположной стороне шоссе в 1 км расположен магазин с продуктами и хозтоварами первой необходимости, Святой источник (преподобного Пафнутия Боровского). В СНТ два раза в неделю приезжает автолавка. Подъезд круглогодичный. Дополнительно видео и фото по запросу!

Мы с нетерпением ждем вашего звонка!